1975〜1985年築, 専有面積56.08㎡〜76.08㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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明石ダイヤハイツ
兵庫県明石市硯町三丁目
/ 西新町駅 徒歩6分
1980年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,496万円
22.6万円/㎡
566
1,186
1,806
2,426
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,186万円〜1,806万円
17.9万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月23日
明石ダイヤハイツ
1,390万円（21.0万円/㎡）/ 9階 / 66.08㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は23.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,390万円 | 21.0万円 | 9階 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 1,100万円 | 16.6万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,680万円 | 25.4万円 | 8階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 880万円 | 13.3万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 950万円 | 14.4万円 | 8階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/01 | 980万円 | 14.8万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 1,398万円 | 21.2万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 1,580万円 | 23.9万円 | 9階 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/11 | 1,080万円 | 16.3万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 22.4万円 | 9階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 19.5万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 22.5万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 1,380万円 | 20.9万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,598万円 | 24.2万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,080万円 | 16.3万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 1,640万円 | 24.8万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,690万円 | 26.2万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 1,690万円 | 26.2万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,280万円 | 19.4万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 1,650万円 | 25.0万円 | 8階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,130万円 | 17.1万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,790万円 | 27.8万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/11 | 1,480万円 | 22.4万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/10 | 1,698万円 | 25.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 22.4万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/01 | 1,380万円 | 20.9万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,898万円 | 28.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/30 | 1,890万円 | 29.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 1,698万円 | 25.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,890万円 | 29.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,990万円 | 30.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,990万円 | 30.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,480万円 | 22.4万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,980万円 | 30.0万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 23.9万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,680万円 | 25.4万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,090万円 | 32.5万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 23.0万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 22.4万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 1,580万円 | 24.5万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は20.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 明石ダイヤハイツ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 192戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ハイレジデンス西明石 明石市和坂三丁目 | 西明石駅11分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2024/08/12 | マリンパレス明石 明石市中崎一丁目 | 人丸前駅7分 | 1,700万円 | 24.3万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 226戸 | SRC |
| 2025/08/21 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.26㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2026/03/06 | 朝霧マンションA棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅11分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/04 | 朝霧マンション 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅12分 | 1,430万円 | 20.6万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 161戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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